庆阳房屋抵押贷款-房子抵押贷款

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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以房子为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是房子已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

房子抵押借款有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额借款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般房子抵押借款额度为房子评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

房子抵押借款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、抵押房子的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房子更容易审批）；

抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

庆阳有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押借款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房子等资产证明）；

庆阳抵押房子的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房子类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房子、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房子抵押借款额度、期限和成功率。

抵押住房银行借款,公司抵押住房机构借款,房本抵押消费借钱,按揭房抵押贷款不押房,典当贵重礼品贷款等房子抵押借钱的优点

1.房子抵押借钱利率相对较低

因为申请人会用房子作为抵押，而房子本身具有不小的市场价值，对庆阳宁县银行等放贷机构而言，这大大地降低了借贷的风险，所以愿意给出相对较低的利率。

2.房子抵押借贷时间较长

相比企业贷、车贷、信用贷，房子抵押借钱的借贷周期会长出很多，申请人一般可借10-20年，最长可借30年，资金的使用期有很大的空间。

3.房子抵押借钱申请额度较高

这一点很好理解，因为抵押的庆阳宁县房子本身就是具有较高市场价值，因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说，房子抵押借钱可申请的额度为房子市场估价的70%左右，这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有房子作为抵押的原因，庆阳宁县银行等放贷机构所承担的风险骤减，因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还借钱的稳定收入，就可以有很大审批通过的成功率。

5.房子抵押借钱还款方式多样

与其它庆阳宁县信用借钱相比，房子抵押借钱可以给申请人提供多种还款方式，比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息，申请人可以根据自己的实际情况进行选择，将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向庆阳宁县银行等放贷机构提出申请，选择部分或全部欠款进行偿还，当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理房子抵押登记撤销手续，这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人庆阳宁县的房子进行抵押

很多人都以为办理房子抵押借钱必须是自己名下的房子，这其实是一个误区，房子抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房子作为抵押物，不过前提是房子所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

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借款公司房子抵押借款,个人抵押房屋购买合同借款,房子抵押机构经营借钱,抵押父母房借钱不押房,典当名贵手表借钱等银行房产抵押贷款申请资料

1、身份证或者军官证、庆阳宁县户口簿；

2、结婚证或者婚姻证明；

3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；

4、符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配房产的证明；

5、庆阳房产购买合同或其他证明文件；

6、庆阳银行要求提供的其他资料。